Ydelser

Ydelser hos SvaneTegn

SvaneTegn kan levere hele forløbet — skitser, myndighedsprojekt, byggetilladelse, arbejdstegninger og byggestyring — til boliger og mindre erhvervsbyggeri.

Nybyggeri

Skab et unikt og personligt hjem fra bunden — med plads til jeres behov, ønsker og budget.

Læs mere

Tilbygning

Arkitekt til tilbygning i Sønderborg og Sønderjylland — udvid hjemmet, så nyt og eksisterende hænger naturligt sammen i både udtryk og funktion.

Læs mere

Ombygning

Gentænk jeres hjem, så de eksisterende rum arbejder bedre og stemmer med jeres hverdag — med en løsning, der passer til jeres behov.

Læs mere

Certificeret brandrådgiver i BK2

Certificeret brandrådgiver i BK2 i Sønderborg — vi laver selv den brandtekniske dokumentation, så brandkravene hænger sammen med tegningerne fra starten.

Læs mere

Planløsning

Vi optimerer planløsningen, så lys, flow og zoner passer til hverdagen — nu og om ti år.

Læs mere

Byggetilladelse

Byggeansøgning og byggetilladelse i Sønderborg — vi udarbejder det komplette myndighedsprojekt og fører dialogen med kommunen, til tilladelsen er i hus.

Læs mere

Energi og bæredygtighed

LCA, energiramme, varmetabsramme og rådgivning om varmekilde — så I får et klart beslutningsgrundlag tidligt i projektet.

Læs mere

Nedrivning, miljø og ressourcer

Miljøscreening, kortlægning og ressourcekoordinering — så nedrivning og renovering planlægges rigtigt fra start.

Læs mere

Forløbet

Fra skitse til nøglefærdig byggesag

De fleste byggeprojekter følger det samme grundforløb, uanset om det er en tilbygning på 30 m² eller et nyt erhvervsbyggeri. SvaneTegn kan tage hele forløbet, eller kun de faser, I har brug for hjælp til — I bestemmer selv, hvor vi kommer ind i sagen.

01Idéoplæg og forundersøgelseVi ser på grunden, lokalplanen, bebyggelsesprocenten og BBR og finder ud af, hvad der reelt må bygges, før der bruges penge på tegninger.
02Skitseforslag og planløsningVolumen, placering, dagslys og rumfordeling. Vi tegner typisk flere forslag, så I kan mærke forskellen, før der låses fast.
03Myndighedsprojekt og byggetilladelseSituationsplan, facader, snit og beregninger samles til en byggeansøgning, og vi står for dialogen med kommunen hele vejen.
04Hovedprojekt og udbudArbejdstegninger og beskrivelser, som håndværkerne kan give faste priser på — det gør tilbuddene sammenlignelige og reducerer ekstraregninger.
05Byggestyring og afleveringTilsyn, koordinering og opfølgning på byggepladsen, indtil projektet står færdigt som aftalt.

Godt at vide

Spørgsmål vi ofte får om ydelserne

Skal I bruge alle ydelser?: Nej. Nogle bygherrer vil kun have skitser og et myndighedsprojekt til byggetilladelsen og klarer resten selv. Andre vil have SvaneTegn med hele vejen til aflevering. Vi afgrænser altid ydelserne skriftligt i tilbuddet, så I ved præcis, hvad der er med.
Hvor lang tid tager en byggetilladelse?: Sagsbehandlingstiden afhænger af kommunen og projektets kompleksitet, og af om der skal søges dispensation fra lokalplanen. Et veldokumenteret ansøgningsmateriale uden huller er den hurtigste vej — de fleste forsinkelser skyldes mangler, som kommunen skal bede om at få eftersendt.
Hvad koster det?: Prisen afhænger af projektets størrelse og af, hvilke faser vi er med i. I får altid et skriftligt tilbud med en klar afgrænsning, inden vi går i gang, så der ikke opstår overraskelser undervejs.
Hvornår kræves en certificeret brandrådgiver?: Det gælder ikke almindelige enfamiliehuse, men projekter i brandklasse 2 og opefter — typisk etageboliger, erhvervsbyggeri og bygninger med mange personer. Vi har certificeringen i huset, så I ikke skal ud og finde en ekstern rådgiver.

Øvrige opgaver

Resten af listen

Byggeri handler om mere end tegninger. Her er de opgaver, vi ofte løser undervejs — også inden for erhvervsbyggeri.

Nedrivning

Nedrivningstilladelse, registrering og tegningsmateriale — og miljø- og ressourcekoordinering, når noget skal væk, før noget nyt kan komme til.

Lovliggørelse

Er der bygget uden tilladelse, hjælper vi med opmåling, dokumentation og den lovliggørende byggesag.

Etagebolig

Projektering af mindre etageboligbyggeri med styr på brand, lyd, tilgængelighed og energiramme.

Sommerhus

Sommerhuse i sommerhusområder, hvor lokalplan, terræn og udsigt sætter rammerne.

Byggestyring

Tilbudsproces, valg af håndværkere, byggemøder og kvalitetssikring undervejs på pladsen.

Prisoverslag

Et tidligt, realistisk overslag på byggeriet, så I kan tage stilling til niveauet, før tegningerne er færdige.

Erhvervsbyggeri

Vi tegner og rådgiver om mindre erhvervsbyggeri — kontorer, værksteder, butikker og produktionslokaler — med fokus på funktion, myndighedskrav og en økonomisk bygbar løsning.

Er jeres opgave ikke på listen?

Ring eller skriv — så finder vi ud af, om vi er de rigtige til opgaven.

Kontakt os